Квартирный вопрос: какой этаж выбрать, чтобы не прогадать?

Какие факторы необходимо учитывать, чтобы не ошибиться? Давайте разбираться!

1. Высота, освещение и виды

- Нижние этажи (1-3): эти квартиры обычно имеют более низкую стоимость и легкий доступ. Однако они могут страдать от пыли и недостатка света, особенно, если здание окружено высокими постройками.

- Средние этажи (4-6): эти этажи часто считаются оптимальными. Здесь хорошая освещенность и меньше риска затопления.

- Верхние этажи (7 и выше): здесь открываются прекрасные панорамные виды, но могут возникнуть проблемы с доступом в лифте и возможными сильными ветрами.

2. Шум и вентиляция

Нижние этажи более подвержены шуму с улицы, что может стать проблемой для ценителей тишины. На средних этажах уровень шума обычно снижен, а на верхних - практически минимален. Также стоит обратить внимание, что на верхних этажах лучше вентиляция, что значительно улучшает качество воздуха.

3. Безопасность, экстренные ситуации и соседи

Нижние этажи могут быть более уязвимыми для столкновения с нежелательными соседями и для преступлений. Верхние этажи в этом плане, как правило, более защищены. Нижние этажи имеют риск затопления при обильных осадках или наводнении, верхние, в свою очередь, могут страдать от сильных ветров. В случае возникновения пожара эвакуация с верхних этажей может быть затруднена, этот фактор не стоит упускать из вида.

4. Технические аспекты, удобство доступа и цена

Наличие лифта и его исправность является важным фактором. Если лифт отсутствует или часто выходит из строя, это может значительно усложнить жизнь, особенно для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Также стоит уточнить, как осуществляется уборка и обслуживание общих зон, таких как лестницы и подъемники.

Летом жители верхних этажей чаще пользуются кондиционерами, чем жители нижних, поэтому по мере увеличения этажности в квартире растёт энергопотребление. Также стоит отметить, что подъем воды на верхние этажи приводит к дополнительной нагрузке на оборудование, и если в систему встроены системы очистки воды, то они быстрее изнашиваются на высоте выше 8 этажа. Их чаще приходится менять.

Чем выше этаж – тем дороже квадратный метр, так исторически сложилось. Квартира на 2-3 этажах будет стоить примерно на 10% дешевле, чем такая же, но на верхних этажах.

5. Особенности здоровья

При выборе этажа стоит учитывать и состояние физического и психологического здоровья жильцов. Например, людям с заболеваниями сердечно-сосудистой системы, дыхательных путей или боязнью высоты следует отдать предпочтение нижним этажам, чтобы избежать дискомфорта и не навредить себе. В то же время аллергикам, людям, испытывающим стресс на работе, и просто ценителям тишины стоит выбрать этаж выше среднего, поскольку на уровне верхних этажей в воздухе обычно меньше пыли и загрязняющих веществ, а также минимально воздействие уличного шума.

Прежде чем принять окончательное решение, важно взвесить все плюсы и минусы, а также учесть свои личные предпочтения, образ жизни, прислушаться к интуиции и опыту других людей.

Согласно исследованию «Главстрой Регионы»:

14,9% россиян хотят жить на первом этаже, 17,2% выбирают низкие этажи, 31,4% предпочитают средние, 23,9% выбирают квартиры повыше и лишь 12,6% хотят последний этаж.

Редакция «Гуранки» опросила читинцев, которые недавно приобрели квартиры, они оставили следующие комментарии:

Екатерина Севостьянова: «Не люблю шум и топот сверху, в старой квартире это была главная боль, поэтому сейчас самый высокий этаж, мне нужна тишина».

Екатерина Виленская: «Выбирала высокие этажи, сейчас живу на одиннадцатом. Первые этажи не хотела из-за возможных неприятных нашествий насекомых из подвала и холода, плюс небезопасность на низких этажах, мне кажется, есть всегда. Высокий этаж нравится из-за красивого вида на город и небо, особенно на закатной стороне. Единственный минус – проблемы с горячей водой, утром нужно ждать не меньше 5 минут, пока она потеплеет».

Ирина Шемелина: «Взяли квартиру на 7 этаже, не высоко и не низко. Если вдруг не будет работать лифт, подниматься будет не сильно тяжело. Рассматривали к покупке квартиру на 15 этаже, но у меня там было ощущение, будто я в самолёте, кружилась голова. 7 этаж полностью устраивает, красивые виды и не поднимается пыль».

Какой этаж выбрали бы вы? Делитесь в комментариях!